二世帯住宅について

二世帯住宅の家づくり


									Enjoy!! Home life

二世帯住宅こそ！

「家を楽しむ人」では、建築設計事務所の利用について色々な面から考えていますが、
二世帯住宅を計画している方には特に建築設計事務所の利用をオススメします。

家づくりは単世帯でも家族みんなが納得するものを造るのは本当に大変です。
二世帯住宅は世代の違う二つの家族が同じ家に住むわけです。

家族の意見調整役として、中立的な立場の建築設計事務所が家づくりに参加しないと後々トラブルの絶えない家になってしまいますよ。

まずは、どのタイプの二世帯住宅が家族に合っているか考えてみて下さい。

▼水平分離タイプ	▼垂直分離タイプ	▼共用タイプ


メリット	メリット	メリット
●世帯間の移動は階段を介するため、互いの干渉は少なくなります。 ●１階に親世帯が生活する場合は、階段での移動が少ないので体への負担が軽くなります。	●世帯間の動線が短くなります。 ●将来のスペース拡張が他のタイプに比べて対応しやすいです。 ●それぞれの世帯が戸建感覚で住めます。 ●同居世帯への騒音の気遣いが少なくなります。	●設備機器代が安くなります。 ●世帯間のふれあいが多くなります。 ●リビングやダイニングを大きく取ることが出来ます。

デメリット	デメリット	デメリット
●世帯間の動線が長くなるので、親世帯の老後を見守るのには適していません。 ●１階への騒音対策が必要になります。	●敷地の大きさによっては、大きな部屋を設けることが難しい場合があります。 ●エレベーターの設置を検討する必要があります。	●気遣いが他のタイプに比べて多くなります。 ●プライバシーの確保が難しくなります。

将来の賃貸対応は○	将来の賃貸対応は◎	将来の賃貸対応は△

二世帯住宅は大きく分けると上記のような３タイプに分けることが出来ます。

どれが一番あなたの希望に近い二世帯住宅ですか？

二世帯住宅にお住まいの主婦を対象としたアンケートなどもインターネットで公開されているので、十分検証して下さい。

親世帯と子世帯を完全に分離するタイプが満足度が一番高いという結果が出ていますが、完全分離の場合、分離方法は水平分離タイプ、垂直分離タイプのどちらでも対応出来ます。

二世帯住宅というと、リビングを共用にするとか、浴室は別々がいいとかなど、間取りに関することに意識が集中しがちですが、
二世帯住宅では、単世帯住宅にはない気づかいが毎日のストレスになります。

ほんのささいなことでも大きな不満へと発展しますので、
計画段階で十分話し合う必要があります。

▼ここで二世帯住宅のささいなトラブル一例を紹介します。

●玄関が共用なので、子供が靴を散らかさないか、泥で汚さないか常にチェックしなければならいので負担。

●外出する時にかならず行き先を聞かれる。

●親世帯、子世帯共用タイプの二世帯住宅にしたが、来客が多い家なのでプライベートルームには鍵を付けたかったのに、同居家族を信用していないように思われそうで鍵は付けなかった。

●リビングはそれぞれの世帯で別々にしたが、面積の関係上どちらも狭いリビングになった。

●リビングを共用しているが、毎日のように孫の友達や、その母親達が遊びにくるので、自分の部屋にとじこもるようになった。

●洗濯機を一台にしたが、毎日、相手の洗濯が終わるのを待たなければならないのでイライラする。

●それぞれに浴室を設けたが、ひとつはサイズが小さいものにした。実際、生活してみると、やはり大きい浴室のほうがいいので、結局、小さい方はまったく使っていない。　

●メーターが共用だったので、「エアコンなどを使いすぎる」と言われそうで気になる。　また光熱費の支払い分担もハッキリしないのでもめた。

●インターホンは別々だが、玄関が共用のため、同居世帯が留守の時に来客がある場合は居留守しているような気分になる。

●インターホンが一つなので、相手世帯の用事でも対応しなくてはならないので負担。

●ポストが共用なので、郵便物を見られるのが困る。

●ポストが共用なので、毎日、新聞と郵便物を届けるのが負担。

●ポストが共用なので、朝の新聞を取りに行く時間も見られているようで朝寝坊も出来ない。

●玄関を共有したら時間帯によっては出入りを遠慮してしまう。

●実家に電話がしづらい。

●玄関が共有なので、気軽に友人を呼べなくなった。

▼二世帯住宅を計画する際のポイント！

●娘夫婦同居の場合は玄関だけでなく、門・アプローチも別々するほうがよいでしょう。

●キッチンは別々とし、一方をミニキッチンとせず、どちらも通常のキッチンを設けましょう。

●洗面所が二つ設けられない場合は、洗面ボールだけでも二つにしましょう。

●分離タイプでも内部で二世帯間が行き来できるドアがあると便利です。

●賃貸への対応も考えておきましょう。　

●客間はそれぞれの世帯にもうけるのが理想。

●メーター類は別々にしましょう。

●インターホンで親世帯と子世帯が連絡できるようにしましょう。
また、２階や３階からでも玄関扉の施錠ができるオートロックも検討しましょう。

●生活リズムが違同じ場合は、洗濯機を別にしましょう。

●防音対策をしましょう。

●浴室は別々にしましょう。一つの場合は、シャワールームを検討しましょう。

●玄関は別々が理想。無理な場合は外階段からの勝手口を検討しましょう。
(生ゴミ出しにも便利です。)

●苗字が同じでもポストは別にしましょう。

二世帯住宅での建築設計事務所選びのポイント

建築設計事務所との打ち合わせの時、親世帯と同年代のスタッフ、子世帯と同年代のスタッフが同席していると話しもスムーズに進みます。

若い人ばかりのデザイン系の事務所では、親世帯の微妙な気持ちを理解できないかもしれません。

また、年配の方ばかりでも、子世帯のいまどきの感覚を理解できないかもしれないので、年配の人も若い人もいる建築設計事務所に相談するほうがいいと思います。

親世帯と子世帯の打ち合わせを別の日、又は、同日でも時間をずらして対応してくれる建築設計事務所の場合、同居する相手世帯に遠慮せず本音を伝えることができます。

（建築設計事務所の中には、時間や手間が倍になるので、親世帯と子世帯同時にしか打ち合わせを受け付けないところもあるようです。）

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